Neues Quartier ist 2000-Watt-Gesellschaft-tauglich

Mitten in Suhr ist ein lebendiges, innovatives Quartier mit über 200 hochwertigen Wohnungen entstanden, die alle verkauft und vermietet und im Oktober 2023 bezogen wurden. Die Hälg & Co. AG Aarau und die Klima AG Spreitenbach planten hier alle gebäudetechnischen Anlagen und setzten sie auch um.

Auf dem ehemaligen Industrieareal des Stahlhandels Henz ist in Suhr ein wohnliches und ökologisch nachhaltiges Quartier mit regionaler Ausstrahlung entstanden. Den stadträumlichen Akzent setzt ein Hochhaus mit rund vierzig Metern Höhe. Die Freiräume zwischen den Gebäuden mit öffentlichen Wegen, kleinen Plätzen und einem Wasserspiel prägen das Areal. Die Überbauung besteht aus 202 Wohnungen, 166 Parkplätzen und vielfältigen Dienstleistungs- und Gewerbeflächen. Mit der Umsetzung von erhöhten energetischen Anforderungen werden die Zielsetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft erreicht.

Verantwortung schon bei der Planung

Die Halter AG hat als Areal-Entwicklerin den Auftrag im sogenannten Werkgruppen-Modell in Auftrag gegeben: Die beiden Niederlassungen der Hälg Group verantworteten dabei auf Basis einer Vorplanung auch die finale Planung der gebäudetechnischen Anlagen. Für das Gewerk Sanitär brauchte es dafür die Expertise der Cuter Gebäudetechnik AG als Partnerin, während dies für die Gewerke Heizung, Lüftung/Klima und Kälte nicht erforderlich war. Die Hälg & Co. AG Aarau konnte hier wertvolle Erfahrung in der 3D-Planung sammeln und unmittelbar in die Ausführung einfliessen lassen.

Die Hälg & Co. AG Aarau erhielt den Auftrag, die gebäudetechnischen Anlagen der Gewerke Heizung, Lüftung/Klima und Kälte zu planen und auszuführen. Die Wohnungen werden über das gesamte Areal mit 38 Steigzonen erschlossen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine effiziente und komfortable Fussbodenheizung. Im Baufeld A werden die Wohnungen leicht gekühlt, und zwar mit einer Kältemaschine auf dem Dach. Wärme wird, pro Baufeld, über eine Wärmeübergabestation des Fernwärmenetzes der TBS Strom AG in Suhr erzeugt.

«Die Hälg Group war für diesen Auftrag besonders geeignet, weil sie zu den Unternehmen gehört, die ein so grosses Objekt überhaupt stemmen können. Im Grossen und Ganzen bin ich sehr zufrieden, auch wenn die Termine immer knapp waren.»

Angelo Ballerini,
Projektleiter und Projekt-CEO Henz-Areal bei Halter AG

Die Wohnungen in den Baufeldern A+C verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung, die Baufelder B+D werden über einem Monoblock im UG konstant belüftet. Zusätzlich werden die Keller separat mit einem Monoblock belüftet, die Einstellhalle mit einer natürlichen Zuluft. Mit einem separaten Ventilator wird die Abluft abgesaugt. Im Hochhaus wird der Brandfall mit einer Rauch-Druck-Anlage (RDA) abgesichert.

Die Klima AG Spreitenbach konnte im Rahmen das Auftrags die Fertignasszellen aus Spanien für die 202 Wohnungen erschliessen. Dazu gehörten neben 300 Nasszellen auch die Zentralen, die Kellerverteilung, die Steigzonen, die Küchenanschlüsse, die Ablaufleitungen, die Schmutzwasserpumpen und die Feuerlöschleitung mit elf Nasslöschposten im Hochhaus.

Angelo Ballerini, Projekt-CEO Henz-Areal, spricht von einer «Riesenmasse» an Arbeiten, die hier in den Bereichen Heizung, Sanitär, Lüftung und Kälte habe umgesetzt werden müssen: «Wir sind mit einem Werkgruppenmodell unterwegs und suchen jeweils früh einen Partner, den wir ins Boot holen, um das ganze Projekte zu erarbeiten. Und die Hälg Group ist bei der BIM-Planung sehr gut aufgestellt.»