Planung und Realisierung der Gebäudeautomation am «schönsten Flecken der Erde»

Vor über 150 Jahren wurde auf der idyllischen Halbinsel Hertenstein Weggis die Pension Hertenstein erbaut, dessen erste datierten Dachbalken das Jahr 1864 aufweisen. Im Jahr 1897 verbrachte der amerikanischer Schriftsteller Mark Twain den Sommer über in Weggis und bezeichnete den Ort als «den schönsten Flecken der Erde». Seit der Erbauung wurde die Pension in den darauffolgenden Jahren stetig umgebaut, renoviert und aufgefrischt bis das Hotel 2009 verkauft und totalsaniert wurde. Die Hälg & Co. AG Luzern – Ebikon übernahm damals im Grossprojekt bereits die Ausführungsplanung, die Ausführung von HLK-Installationen sowie von der Gebäudeautomation und dem Gebäudeleitsystem.

Auf der Halbinsel startete 2018 ein weiteres Projekt. Nebst Erneuerungen im Campus Hotel Hertenstein entstand das «Campus Dorf Hertenstein» mit Mietwohnungen, Studios, Appartements sowie die hochmoderne Neurology-Rehabilitationsklinik «cereneo Schweiz AG». Die Hälg & Co. AG Gebäudeautomation Luzern – Ebikon wurde mit der Planung und Realisierung der Gebäudeautomation beauftragt. «Dank der bereits bestehenden, partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit der Hälg & Co. AG Gebäudeautomation Luzern – Ebikon und deren Wissen über unser Areal war es für uns klar, das Team für ein weiteres Projekt zu beauftragen», erklärt Matteo Köhler, stellvertretender Projektleiter Gebäudeautomation und EDV.

Umbau Hotel sowie Neubau Reha-Klinik und Campus Dorf

Realisiert wurden im Hotelbereich die Ausserbetriebnahme sowie die Neuerstellung der Energiezentrale mit Seewassernutzung, Wärme-Kälte-Management, zwei Wärmepumpen und zentraler Energieverteilung. Für den Neubau der Reha-Klinik und des dreigeschossigen Parkhauses wurden ebenfalls zentral die HLKSE-Versorgung und die zentralen Steuerfunktionen erstellt. Um den Ansprüchen für die optimale Rehabilitation und somit optimaler Klimatisierung gerecht zu werden, wurden die Etagenbereiche und Zimmer mit Steuerungen ausgerüstet.

Im Campus Dorf wurden die Unterstationen zur Versorgung der Wohnungen mit Brauchwarmwasser, Heizwasser sowie umfangreicher Zähleraufschaltung ausgeführt. Weitere zahlreiche Integrationen von Teilsystemen zur Überwachung und zentralen Steuerung wurden implementiert und die Schnittstellen erfolgreich umgesetzt. Zusammengeführt, visualisiert und überwacht sind sämtliche Anlagen, Energieflüsse und Alarme auf dem zentralen Gebäudeleitsystem DesigoCC von Siemens. So wurde eine Basis für den optimalen Betrieb geschaffen.

Enge Zusammenarbeit mit dem Kunden

Die Mitarbeitenden des Facility Managements der Bauherrschaft nutzen die installierte Gebäudeautomation aktiv und gezielt. Ihr Fokus liegt auf der Energieoptimierung, der Anpassung von Anlagen an den aktuellen Bedarf sowie der geführten und effizienten Alarm- und Störbearbeitung. Das Luzerner Team der Gebäudeautomation arbeitete eng mit den Mitarbeitenden zusammen und konnte so eine kundenspezifische Basis schaffen. Das Team schulte die Mitarbeitenden in der Nutzung der Software und steht für weiteren Support zur Verfügung. Matteo Köhler ist sehr zufrieden: «Das Team stand uns jederzeit zur Seite und leistete von der Planung bis zum Abschluss eine Arbeit von hoher Qualität.»