STENNA Flims

Mit einem Bauvolumen von über 267 000 m³ und einer Nutzfläche von rund 60 000 m² ist das STENNA Flims eines der grössten Bauprojekte der Region Graubünden. Mit der Brücke als Ausgangspunkt verbindet das Projekt Flims Dorf und Flims Waldhaus und schafft gleichzeitig ein ganz neues Dorfzentrum.

Hälg & Co. AG in St. Gallen wurde für die Wärme- und Kälteverteilung sowie für die Lüftungs- und Entrauchungsanlage, Hälg & Co. AG in Chur für die Gebäudeautomation beauftragt.

«Die Projektleiter der Hälg & Co. AG arbeiteten sehr lösungsorientiert.», so Urs Burri, Bauleiter des Projektentwicklers und Totalunternehmers Senn Resources AG.

Die Wärme- und Kälteenergieversorgung erfolgt zu 100% aus Fernwärme resp. Fernkälte. Als Energiequelle dient das Karstwasser, welches im Tunnel Flims aufgestaut und später zur Stromproduktion genutzt wird. Die durchschnittliche Jahresmitteltemperatur der Energiequelle beträgt ca. 5-8 °C, welche mit Wärmepumpen auf das erforderliche Temperaturniveau veredelt resp. direkt zu Kühlzwecken genutzt werden kann. Zur Spitzenlastdeckung und Erhöhung der Versorgungssicherheit dient eine Ölfeuerung. Sämtliche Installationen zur Wärme- und Kälteversorgung befinden sich ausserhalb des «STENNA»-Areals. Als Contractor fungiert die Flims Electric AG, welche auch für die Stromversorgung zuständig ist.

Leistung

• Lüftung/Entrauchung
  Entrauchung der Einstellhalle und Mallflächen inkl. Entrauchungssteuerung Lüftungsanlagen für Hotel, Wohnungen, Keller, Nebenräume, Traforaum, Kindercity und Mietflächen im Einkaufszentrum
• Heizung
  Wärme- und Kälteverteilung: Fussbodenheizung, Heizkörper, Deckenstrahlplatten, Türluftschleier, TABS, Brauchwarmwasser, Luftkühler
• Gebäudeautomation
  Alle Brandschutzklappen sowie Volumenstromregler wurden über Modbus angeschlossen und vernetzt. Modbus erlaubt das Auslesen von Informationen und Meldungen direkt aus den Geräten (Stellungen, Zustand, Störungen, etc.). Total 170 Brandschutzklappen und 70 Volumenstromregler im Hauptgebäude und den drei Wohnhäuser.Energiezähler im Hauptgebäude und den Wohnbauten wurden über Meter-Bus erschlossen. 450 Geräte wurden mit Meter-Bus versehen: 180 Wärme- und Kältemessungen, 180 Wasserzähler und 90 Elektromessungen. Die ausgelesenen Energiedaten werden dem Betreiber jeweils am Ende des Monats automatisiert zugestellt. Das Gebäudeleitsystem vereint alle Anlagen und dient dem Betreiber als zentrale Bedienstelle. Alle Alarmmeldungen sind hier ersichtlich und werden gleichzeitig per E-Mail an die entsprechende Stelle abgesetzt. Das Leitsystem läuft zentral auf einem von der Gebäudeautomation eingerichteten Serversystem. Gegeben durch die Grösse des Gebäudes mussten die Schaltschränke über Lichtwellenleiter (LWL) vernetzt werden. Automatisiert werden vom gesamten Gebäudeautomationssystem täglich und wöchentlich Sicherungen erstellt und extern gespeichert. Bei Problemen die Gebäudeautomation der Hälg & Co. AG über einen Fernzugriff auf die Anlagen zugreifen und diese entstören oder den Betreiber entsprechend anleiten.

Kennzahlen

• Lüftung
  • 1 Entrauchung Einstellhalle und Einkaufszentrum mit 180 000 m³/h
  • 1 CO-/NO Lüftung Einstellhalle mit 180 000 m³/h
  • 3 Lüftungen Mietflächen in Einkaufszentrum mit total 43 000 m³/h
  • 1 Lüftung Hotel mit 3500 m³/h
  • 1 Lüftung für Wohnungen Haus 1 mit 3700 m³/h
  • 1 Lüftung für Keller Haus 1 mit 500 m³/h
  • 1 Lüftung für Wohnungen Haus 2 mit 4200 m³/h
  • 2 Lüftungen für Keller Haus 2 mit total 600 m³/h
  • 1 Lüftung für Wohnungen Haus 3 mit 4200 m³/h
  • 1 Lüftung für Keller Haus 3 mit 600 m³/h
  • 6 Lüftungen für Nebenräume mit total 1200 m³/h
  • 1 Lüftung für Traforaum mit 6000 m3/h
  • 1 Lüftung für Mieterausbau Kindercity mit 8300 m³/h
• Heizung
  • Hauptbau Wärme: 700 kW (exkl. allfällige Mieterausbauten)
  • Hauptbau Kälte: 470 kW
  • Wohnhaus C1, C2, C3 Wärme: 300 kW
• Gebäudeautomation
  • GA-Produkt: Schneider Electric SmartStruxure
  • ca. 2900 Datenpunkte
  • 10 Schaltschränke inkl. Mieterausbauten und 5 Zonenverteiler für die Mieterflächen