Tertianum Neutal
Das Alters- und Pflegeheim Tertianum Neutal in Berlingen wurde umfassend modernisiert. Zahn + Co. AG Kreuzlingen erhielt den Auftrag zur Erneuerung der Lüftungsanlagen, der Heizsysteme und der sanitären Installationen.
Gebäudesanierung im Pflegeheim Tertianum Neutal
Da die vier betroffenen Gebäude der Anlage aus unterschiedlichen Zeiträumen von 1900 bis 1990 stammen und teilweise unter Denkmalschutz stehen, war der Umfang der notwendigen Arbeiten sehr unterschiedlich. Viele Aspekte wie der fortlaufende Betrieb oder der Denkmal- und Gewässerschutz mussten berücksichtigt werden. Die Arbeiten an den sanitären Installationen wurden aus diesem Grund fast ausschliesslich bei Nacht durchgeführt. Zudem mussten einige der Angaben über den Gebäudebestand vor Ort verifiziert und angepasst werden, da die Dokumentation zu den Gebäuden sehr unterschiedlich war. Weiter erschwerend kam die Pandemie hinzu, weshalb der Zugang in die Gebäude stark kontrolliert wurde.
Heizungsanlagen im Tertianum Neutal
In drei der sanierten Gebäude wurden einige Elemente des Heizsystems (auf Basis bestehender Gasheizkessel) saniert und erneuert, darunter eine neue Regulierung und der Aufbau eines neuen Verteilers zu den Heiz- und Lufterhitzer-Gruppen. Für Heizung und Lüftung im neu gebauten Therapiebad wurden zwei Heizgruppen erstellt, die Poolwasser sowie Heizung und Lüftung versorgen. Die Heizung im Poolbereich wurde als Fussbodenheizung realisiert.
Im neuen Zwischentrakt wurde eine neue Gasheizung mit einer Leistung von 200 kW realisiert. Vor dem Abbruch des alten Zwischentraktes musste eine neue Fernleitung zwischen den nebenliegenden Gebäuden realisiert werden, um die Wärmeversorgung auch während der Arbeiten sicherzustellen.
Wo möglich, wurden Wärmerückgewinnungssysteme eingebaut, die die jeweilige Warmwasserversorgung ergänzen. Quellen sind hier z.B. die gewerbliche Kälte oder die Tumbler-Abluft in der Wäscherei. Für einen unterhaltsoptimierten Betrieb wurde teilweise eine automatische Entgasung ins Heizsystem integriert.
In zwei Gebäuden wurde eine neue Warmwassererzeugung realisiert: Jeweils mit zwei Energiespeichern mit je 2500 l bzw. 2000 l Inhalt und jeweils zwei Frischwasserstationen in Kaskade. Zur Sicherstellung der Warmwasserversorgung während der Ausführung wurden provisorische Elektro-Wasserwärmer aufgebaut.
Lüftungsanlagen im Tertianum Neutal
In drei Gebäuden wurden Lüftungsanlagen energetisch saniert und mit einem neuen Lüftungsmonoblock ausgestattet. Diese versorgen zwei Cafeterien, ein Restaurant, das Getränkelager und einige Wohnbereiche.
Neue Lüftungsanlagen wurden für das Untergeschoss in Haus 83 installiert, für das Therapiebad sowie ein Fumoir. In allen Anlagen wurde eine Wärmerückgewinnung realisiert. Im Fall des neuen Therapiebades wurde dies in Form einer Luft-WRG sowie einer Beckenwasser-WRG-Anlage realisiert. Hier wurde ausserdem eine Kälteentfeuchtung mit installiert, um das Klima im Schwimmbad besser zu regulieren.
Ein Siemens PX Steuerungssystem ermöglicht die benutzerfreundliche und energieeffiziente Regulierung aller Heizungs- und Lüftungsanlagen. Dazu zählen auch die bestehenden Lüftungsanlagen für die Grossküche und das à la Carte Restaurant sowie die Waschküche. Sämtliche Lüftungsanlagen wurden, wenn sie nicht bereits waren, mit Siemens Synco ausgerüstet und via KNX in das Siemens PX-Regelsystem integriert. Die Schwimmbad Lüftungsanlage mit Saia-Regulierung wurde hier ebenfalls integriert.
In der Fahrzeugeinstellhalle des Heims wurde eine neue Zu- und Abluftanlage inklusive CO/NO-Überwachung realisiert. Der Serverraum erhielt eine neue Split-Kühlung, die Wäscherei eine neu Multisplit-Kühlung. Nicht zuletzt wurden in mehreren Gebäuden auch einige Kleinluftanlagen neu eingestellt und nicht mehr benötigte Anlagenteile zurückgebaut.
Sanitäre Installationen im Tertianum Neutal
Im Bereich der sanitären Installationen wurden in drei Gebäuden ein Grossteil der Verteilleitungen und Schmutzwasser-Sammelleitungen in den Untergeschossen ausgetauscht. Ausserdem wurden neue Verteilbatterien in den Technikräumen integriert. Da die Technikräume tiefer liegen als das Niveau der Kanalisation, wurden eine neue Doppel-Fäkal Tauchpumpe, sowie zwei neue Schmutzwassertauchpumpen installiert um das Schmutzwasser und Grauwasser entsprechend anzuheben. Zwei neue Enthärtungsanlagen tragen zur erhöhten Lebensdauer der sanitären Installationen bei.
In der Garderobe des neuen Therapiepools sowie im Dachgeschoss eines Gebäudes wurden die Sanitärapparate der WC-Anlagen geliefert und montiert.
Kennzahlen im Tertianum Neutal
- Warmwasserspeicher mit 2x 2500 l und 2x 2000 l
- Wärmerückgewinnung aus gewerblicher Kälte und Tumbler-Abluft
- Neue oder sanierte Lüftungsanlagen: 18 600 m3/h gesamt
- Lüftungsregulierungssystem Siemens PX
- Wasserenthärtungsanlagen: Rohwasserhärte 35 °FH, Mischhärte 10 °FH