Wohn- und Geschäftshaus Steinbock

Mit dem Wohn- und Geschäftshaus «Steinbock» ist in Chur ein zentraler Punkt für Leben und Einkaufen entstanden. Das Gebäude befindet sich direkt am Bahnhof Chur und bietet Platz für Wohnungen, Verkaufsflächen, Restaurants sowie für Gesundheitspraxen und Büros. Insgesamt sind rund 6000 m² Verkaufs- und 1500 m² Büroflächen entstanden.

Die Hälg Group wurde bei diesem Projekt mit der Realisierung der Anlagen für Heizung, Kälte, Lüftung / Klima und Gebäudeautomation betraut. Die Koordination der Gewerke innerhalb der Hälg Group lief sehr gut. Die relativ knappen Terminpläne wurden aufeinander abgestimmt und konnten dank der Zusammenarbeit der Teams aus St. Gallen und Chur eingehalten werden. So waren beispielsweise für das Gewerk Lüftung teilweise bis zu 25 Mitarbeitende vor Ort und bis zu sechs Projektleiter mit den Montageplänen und Bestellungen beschäftigt.

Der Neubau besteht aus einem Sockelgeschoss (3.UG bis 1.UG) sowie zwei Häusern (EG bis 5.OG), die auf dem Sockelgeschoss aufgebaut sind. Die Technikzentralen sind vorwiegend in den Untergeschossen platziert, die Leitungen werden von den Zentralen in die diversen Schächte verteilt und in die einzelnen Geschosse und Bereiche geführt. Im 3.UG sind Nebenräume und eine Tiefgarage, die an die bestehende Tiefgarage des Bahnhofs Chur angeschlossen wurde. Im 2.UG und 1.UG wurde eine Markthalle mit Verkaufsflächen errichtet. Beide Häuser beherbergen im EG bis 2.OG Verkaufsflächen, Büros und Gastronomie sowie Wohnungen vom 3.OG bis 5.OG.

Lüftung und Entrauchung im Steinbock

Das Team der Hälg & Co. AG St. Gallen hat die Lüftungsanlagen für Nebenräume, Geschäftsräume und Wohnungen inkl. Entrauchungsleitungen für die Verkaufsräume ausgeführt. Die Lüftungszentrale steht als 3D-Rundgang zur Verfügung.

Insgesamt wurden sieben Lüftungsanlagen mit einem Gesamtvolumen von 18 600 m³/h, vier Entrauchungsanlagen mit einer Leistung von 120 000 m³/h, und acht Klimaanlagen mit total 57 100 m³/h, installiert.

Die Anlagen sind für Wohnungen, Nebenhäuser, Tiefgarage, Markthalle, Gastronomiebereiche, Verkaufs- und Büroflächen. Für die Belüftung der Wohnungen wurden die Lüftungsgeräte auf das Dach montiert und mit Verteilleitungen auf dem Dach zu den einzelnen Steigzonen geführt.

• 1 Lüftungsanlage für Nebenräume UG Haus A mit 1500 m³/h
• 1 Lüftungsanlage für WC/Garderoben Haus A mit 2100 m³/h
• 1 Lüftungsanlage für Wohnungen Haus A mit 2500 m³/h
• 1 Lüftungsanlage für Nebenräume UG Haus B mit 700 m³/h
• 1 Lüftungsanlage für WCs Haus B mit 1400 m³/h
• 1 Lüftungsanlage für Wohnungen Haus B mit 2500 m³/h
• 1 Lüftungsanlage für Tiefgarage mit 7900 m³/h
• 4 Entrauchungsanlagen für Markthallen, Retailflächen und Büroflächen mit Total 120 000 m³/h
• 1 Klimaanlage für Retail Haus A mit 9000 m³/h
• 1 Klimaanlage für Gastronomie Haus A mit 4300 m³/h
• 1 Klimaanlage für Büros Haus A mit 3700 m³/h
• 1 Klimaanlage für Markthalle mit 15 600 m³/h
• 1 Klimaanlage für Retail Haus B mit 7500 m³/h
• 1 Klimaanlage für Gastronomie Haus B mit 7500 m³/h
• 1 Klimaanlage für Gastronomie Küche Haus B mit 5300 m³/h
• 1 Klimaanlage für Büros Haus B mit 4200 m³/h

Wärme und Kälte im Steinbock

Die Wärmeerzeugung erfolgt mit der Fernwärme über eine Übergabestation im Gebäude. Die Büroräume in den Geschossen EG bis und mit 2. OG werden ausschliesslich mit Heizkörpern beheizt. Dazu sind Konvektoren vor den raumhohen Fensterflächen angeordnet. Die Wohnungen in den Geschossen 3. bis und mit 5. OG werden mit Fussbodenheizung beheizt.

Im Untergeschoss ist die Markthalle, die mit der Bahnhofspassage direkt verbunden ist.

Die Kälteerzeugung wird mittels einer Absorptionskältemaschine abgedeckt. Diese verwendet Wärme als Antriebsenergie. Für die Regeneration des Prozesses sind zwei Kühltürme auf dem Dach angeordnet. Im Winter erfolgt die Kälteerzeugung ohne Einsatz der Absorptionskältemaschine. Dazu wird Wasser über die Kühltürme geführt, das anschliessend dem Kältesystem zugeführt wird (FreeCooling).

Die Hälg & Co. AG St. Gallen hat die Heizverteilung mittels Heizkörper und Fussbodenheizung realisiert, den Fernwärme-, Lufterhitzer- und Brauchwarmwasser-Anschluss erstellt und die Verteilleitungen sowie Heizungsverteiler installiert.

Im Gewerk Kälte wurde durch die Hälg & Co. AG St. Gallen die Absorptionskältemaschine, die Kühltürme, der Luftkühler-Anschluss, der Kältespeicher, die Verteilleitungen und der Kälteverteiler realisiert.

• Absorptionskältemaschine: 1000 kW
• Fernwärme-Übergabestation: 850 kW
• Kühltürme: 2 x 500 kW

Gebäudeautomation im Steinbock

Die Hälg & Co. AG Chur hat die Automation der Gewerke Heizung, Kälte, Lüftung und Sanitär ausgeführt. Insgesamt wurden neun Schaltschränke geliefert und angeschlossen und alle elektrisch erschlossenen Geräte zur Steuerung der HLKS Anlagen in Betrieb genommen. Das Leitsystem zählt ca. 800 Datenpunkte, mit der zusätzlichen Integration der VAV-Boxen in den Wohnungen sind insgesamt ca. 1200 Modbus-Datenpunkte.

Kennzahlen Steinbock

• 7 Lüftungsanlagen total 18 600 m³/h
• 4 Entrauchungsanlagen total 120 000 m³/h
• 8 Klimaanlagen total 57 100 m³/h
• Absorptionskältemaschine: 1000 kW
• Fernwärme-Übergabestation: 850 kw
• Kühltürme: 2 x 500 kW
• Datenpunkte: 800, plus 400 Modbus-Datenpunkte für VAV-Boxen in Wohnungen.