«Beim Projekt Stenna mussten wir die Inbetriebssetzung in Etappen vornehmen.»
Mit einem Bauvolumen von über 267’000 m3 und einer Nutzfläche von rund 60’000 m2 ist das Stenna Flims eines der grössten Bauprojekte der Region Graubünden. Mit der Brücke als Ausgangspunkt verbindet das Projekt Flims Dorf und Flims Waldhaus und schafft gleichzeitig ein ganz neues Dorfzentrum.
Hälg & Co. AG in St. Gallen wurde für die Wärme- und Kälteverteilung sowie für die Lüftungs- und Entrauchungsanlage, Hälg & Co. AG in Chur für die Gebäudeautomation beauftragt. Urs Burri, Bauleiter des Projektentwicklers und Totalunternehmers Senn Resources AG, beschreibt seine Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit der Hälg & Co. AG.
Heizung, Lüftung, Entrauchung und Gebäudeautomation aus einer Hand
Die Vergabe dieser Gewerke an einen Unternehmer bezeichnet Urs Burri als Vorteil: «Wir konnten Schnittstellen minimieren, Konflikte zwischen Gewerken konnten intern bei der Hälg & Co. AG gelöst werden.» Mit der Wahl des Partners zeigt sich Urs Burri sehr zufrieden. «Die Sympathie unter den Beteiligten ist ein wichtiger Aspekt bei einem langjährigen Projekt. Und das hat wirklich sehr gut gepasst. Zudem arbeiteten die Projektleiter sehr lösungsorientiert.»
Grösste Herausforderung: Inbetriebsetzung in Etappen
Das Gesamtprojekt besteht aus einer mehrstöckigen Parkgarage – die sich im Tal unter der eigentlichen Brücke befindet – aus einem Einkaufszentrum, einem Hotel und drei Wohngebäuden. Das Areal ist direkt an die Skipiste angebunden. In einer ersten Phase wurde die Tiefgarage erstellt. 500 Parkplätze standen bereits ab Mitte Dezember 2017 zur Verfügung, mit sämtlichen Entrauchungsanlagen sowie einer CO/NO-Lüftung. Anschliessend folgte der Ausbau des Einkaufszentrums. Darin wurde ebenfalls eine Entrauchungsanlage installiert. Zudem wurde hier die Lüftungsanlage sowie die Wärme- und Kälteverteilung erstellt. Bereits vermietete Ladenflächen wurden den Wünschen des Mieters entsprechend ebenfalls mit Wärme- und Kälteverteilung sowie den Lüftungsanlagen ausgerüstet. Schliesslich folgte das Hotel mit Installation der Anlagen für Lüftung sowie Wärme- und Kälteverteilung. Zur Automation der Anlagen wurden Brandschutzklappen sowie Volumenstromregler über Modbus, Energiezähler über Meter-Bus angeschlossen und vernetzt. Das Gebäudeleitsystem vereint alle Anlagen und erlaubt dem Betreiber die zentrale Bedienung.
Urs Burri nennt im Gespräch die Inbetriebsetzung in Etappen als grösste Herausforderung des Projekts. Dieses Vorgehen war nötig, weil beispielsweise die Tiefgarage bereits während der Ausbauphase vom Bergbahnbetreiber genutzt wurde. Urs Burri: «Vieles musste schon funktionieren, obwohl die restlichen Anlagen erst später komplett fertiggestellt wurden. Da mussten wir weiter denken, als dies bei Anlagen der Fall ist, die bei Projektabschluss getestet werden.»
Nach rund vier Jahren Bauzeit wurde Stenna Flims – Parkhaus, Einkaufszentrum und Hotel – termingerecht fertiggestellt und im Dezember 2018 offiziell eröffnet.
