«Steinbock» in Rekordzeit realisiert

Mit dem Wohn- und Geschäftshaus «Steinbock» entstand in Chur ein zentraler Punkt für Leben und Einkaufen, mit insgesamt rund 6000 m² Verkaufs- und 1500 m² Büroflächen. Die Hälg & Co. AG wurde bei diesem Projekt mit der Realisierung der Anlagen für Heizung, Kälte, Lüftung / Klima und Gebäudeautomation betraut. Ein sehr enger Zeitplan und die Lage der Baustelle mitten in der Stadt Chur waren die Herausforderungen.

Das Wohn- und Geschäftshaus «Steinbock» befindet sich direkt am Bahnhof Chur und bietet Platz für Wohnungen, Verkaufsflächen, Restaurants sowie für Gesundheitspraxen und Büros. Entsprechend vielfältig waren auch die Herausforderungen des Projekts. Pascal Genoud, Projektleiter der Eiffage Suisse AG, fasst zusammen: «Ein grosses Auftragsvolumen und ein sehr gedrängter Terminplan verlangten ein perfektes Zusammenspiel aller Beteiligten. Die Lage, mit nur einer einzigen Zufahrt zum Baugelände für alle Unternehmen, die Sicherheitsmassnahmen und die Zutrittskontrollen führten zu einem grossen Koordinationsaufwand.»

Elf Monate für Grund- und Mieterausbau

Zwischen Fertigstellung des Rohbaus und Übergabe an den Bauherrn lagen nur rund elf Monate. Um dies einhalten zu können, war eine offene und schnelle Kommunikation und Zusammenarbeit nötig. Pascal Genoud ist zufrieden: «Die Kommunikation zwischen unseren Bauleitern und den Projektleitern der Hälg & Co. AG klappte wunderbar. Die Zusammenarbeit war sehr lösungsorientiert.» Einzig zu Beginn des Projekts stellte Pascal Genoud fest, dass die Zuständigkeiten nicht klar waren: «Obwohl die Koordination schliesslich einwandfrei klappte, hatten wir zu Beginn der Arbeiten zu viele Ansprechpartner.»

Am Projekt waren die Niederlassungen Chur und St. Gallen der Hälg & Co. AG beteiligt, wobei Lüftung und Entrauchung von St. Gallen ausgeführt wurde, Heizung und Kälte in Zusammenarbeit zwischen St. Gallen und Chur und Gebäudeautomation von Chur.

Insgesamt wurden sieben Lüftungsanlagen, vier Entrauchungsanlagen und acht Klimaanlagen installiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Fernwärme. Die Kälteerzeugung wird mittels einer Absorptionskältemaschine abgedeckt. Die Hälg & Co. AG realisierte die Heizverteilung; erstellte die Anschlüsse für Fernwärme, Lufterhitzer und Brauchwarmwasser und installierte die Verteilleitungen sowie die Heizungsverteilung. Zudem wurden die Absorptionskältemaschine und die dazugehörigen Anschlüsse, Leitungen und Speicher ausgeführt. Die Automation der Gewerke Heizung, Kälte, Lüftung und Sanitär wurden durch das Team der Gebäudeautomation umgesetzt.

Entscheidung für Hälg dank guten Erfahrungen

Pascal Genoud begründet die Vergabe des Auftrags an die Hälg & Co. AG mit seinen guten Erfahrungen in vergangenen Projekten. «Wir realisierten bereits verschiedene Projekte mit dem Churer Team und schätzten die Innovationen, Projektoptimierungsvorschläge und die Flexibilität.»

Flexibilität und termingerechte Ausführung der Installationen waren bei diesem Projekt enorm wichtig. Entsprechend froh war Pascal Genoud darüber, dass bei kurzfristigen Anpassungen und zur Einhaltung des engen Zeitplans genügend Personal zur Verfügung stand. «Wenn Ressourcen nötig waren, wurden alle Hebel in Bewegung gesetzt», bestätigt Pascal Genoud.