Ecoquartier Les Vergers: différentes exigences dans un seul endroit

Un nouveau quartier comptant environ 30 bâtiments s’est formé depuis 2014 dans la commune genevoise de Meyrin. Construit comme écoquartier, cet espace rassemble des appartements, écoles, un jardin d’enfants, des abris de protection civile et des appartements pour personnes âgées.

La commune de Meyrin assure la régie de ce grand projet. Elle était donc aussi le donneur d’ordres de Hälg & Cie SA Genève. L’équipe de Genève a été chargée d’installer le chauffage et la ventilation dans les bâtiments publics (salle de gymnastique, école primaire, école spé­cialisée, bâtiment parascolaire). En plus, la tour C1, un bâtiment de 17 étages, a été équipée de systèmes de chauffage, de ventilation double-flux et de surpression des deux cages principales d’escalier.

Un concept pour les quatre bâtiments publics
L’équipe de Hälg & Cie SA Genève a suivi un concept de ventilation et de chauffage pour les quatre bâtiments publics, en respectant les données techniques demandées par les bureaux d’ingénieurs. Les chefs de projet Albin Gault, Damien Ghisleni et David Meyrier ont été responsable des travaux.

• La ventilation des locaux situés au sous-sol, comme l’aula, la salle de gymnastique et les locaux associatifs, est assurée mécaniquement par des monoblocs type double-flux avec récupération de chaleur. Le restaurant et la cuisine situés au rez-de-chaussée du bâtiment parascolaire sont ventilés par le biais de monoblocs de pulsion et de reprise équipés de batteries avec récupération de chaleur, les locaux humides au moyen d’extracteurs mécaniques et de soupapes autoréglables.
• Pour la production de chaleur, on utilise une sous-station de conduite à distance (module CAD installé et géré par les Services Industriels de Genève). On a aussi installé des collecteurs de chauffage avec un secteur ECS, un secteur chauffage de sol, un secteur ventilation et un secteur primaire. La chaleur est distribuée par un chauffage au sol.

Différentes exigences pour la tour C1
Dans la tour C1, il existe différents besoins. Cet ouvrage comporte des appartements en copropriété, logements locatifs d’une coopérative et même une clinique. Les techniques du bâtiment doivent, elles aussi, répondre à ces exigences variées.

Le bâtiment correspond aux directives Minergie A et comprend différentes affectations avec des appartements en copropriété (type PPE), neuf étages avec des appartements de communauté et collectifs, cinq étages pour une clinique et deux niveaux de sous-sol.

L’énergie nécessaire pour le chauffage et la ventilation du bâtiment est compensée par une installation photovoltaïque. La sous-station pour le chauffage est alimentée par une conduite à distance à partir de l’installation de production générale de l’écoquartier.

La production de chaleur pour l’ensemble des étages est assurée par un échangeur thermique. Le froid est généré par un échangeur thermique dans la centrale technique, raccordé au froid à distance (module FAD installé et géré par les SIG).

Cas particulier: la clinique des Vergers
La chaufferie pour la clinique a été installée avec les équipements pour les appartements. Un tableau de commande additionnel, indépendant de la partie logements, régule les installations de production de froid et de chaleur. Il permet de répondre aux besoins individuels des utilisateurs. Pour la production de froid, une sous-station dédiée est également alimentée par du froid à distance. La production d’eau chaude sanitaire de la clinique est indépendante de celle de la partie logements. La distribution de chaud et de froid pour la partie des chambres et de l’administration est diffusée par un plafond actif. Les salles de bains ainsi que les vestiaires ont été pourvus d’un plancher chauffant. Les thermostats dans les locaux assurent la gestion de la température. Des contacts de fenêtres ont aussi été installés pour éviter toute condensation dans les locaux. Les installations pour les blocs opératoires de la Clinique ont fait l’objet d’une étude séparée et d’une réalisation en partenariat avec la société Weiss-Technik basée en Allemagne.