«Steinbock» réalisé en un temps record

Avec le complexe commercial-résidentiel «Steinbock», la ville de Coire s’est dotée d’une structure centrale qui est à la fois un lieu de vie et d’achat et offre respectivement 6000 m² de surface commerciale et 1500 m² d’espace pour les bureaux. Dans le cadre de ce projet, Hälg & Cie SA a reçu l’ordre de réaliser les installations de chauffage, de froid, de ventilation/climatisation et d’automatisation de bâtiment. Les délais serrés et l’emplacement du chantier, au milieu de la ville, ont constitué les principaux défis.

Le complexe commercial-résidentiel «Steinbock» se trouve tout près de la gare de Coire et comprend des espaces résidentiels, surfaces commerciales, restaurants, cabinets de santé et bureaux. Le projet a donc posé toute une série de défis. Pascal Genoud, chef de projet d’Eiffage Suisse SA, résume la situation: «Le grand volume de commande et le calendrier très serré ont exigé une collaboration parfaite de tous les intervenants. L’emplacement, qui autorisait un seul accès au chantier pour toutes les entreprises, les mesures de sécurité et les contrôles d’accès ont demandé un gros effort de coordination.»

Onze mois pour le gros œuvre et le second œuvre

En janvier 2019, le gros œuvre était achevé. Il restait onze mois jusqu’à la date de remise au maître d’ouvrage. Le respect de ce délai imposait une communication ouverte et rapide, ainsi qu’une bonne collaboration. Pascal Genoud est satisfait à cet égard: «La communication entre nos chefs de projet et ceux de Hälg & Cie SA était excellente et la collaboration, axée sur les solutions.» C’est uniquement au début du projet que Pascal Genoud a constaté un certain flou au niveau des compétences: «Bien que la coordination ait été impeccable, nous avions trop d’interlocuteurs au début des travaux.»

Les succursales de Hälg & Cie SA établies à Coire et à St-Gall ont participé à ce projet. Celle de St-Gall a réalisé toute seule la ventilation et le désenfumage, celle de Coire a exécuté l’automatisation de bâtiment, et les deux se sont chargées ensemble des systèmes de chauffage et de froid.

Au total, on a posé sept installations de ventilation, quatre installations de désenfumage et huit climatisations. La chaleur provient d’un système de chaleur à distance. Une machine frigorifique à absorption couvre les besoins en froid. Hälg & Cie SA a réalisé la répartition du chauffage, a établi les raccordements pour la chaleur à distance, le réchauffeur d’air et l’eau chaude sanitaire, et a installé les conduites de répartition, ainsi que la distribution du chauffage. De plus, l’entreprise a exécuté la machine frigorifique à absorption et les raccordements, conduites et accumulateurs. L’équipe Automatisation de bâtiment s’est chargée, pour sa part, de l’automatisation des systèmes de chauffage, de froid, de ventilation et sanitaires.

Hälg choisi grâce à de bonnes expériences

Pascal Genoud a justifié l’attribution de l’ordre à Hälg & Cie SA par les bonnes expériences faites avec cette entreprise antérieurement. «Nous avons déjà traité divers projets avec l’équipe de Coire et avons apprécié les innovations, les propositions d’optimisation et la flexibilité.»

La flexibilité et l’exécution des installations dans les délais revêtaient une importance capitale pour ce projet. Pascal Genoud était donc heureux de disposer de suffisamment de personnel pour opérer des adaptations à court terme et respecter le calendrier serré. Il confirme que le prestataire a tout mis en œuvre pour fournir les ressources nécessaires.