Planification et réalisation de l’automatisation des bâtiments dans «le plus bel endroit de la terre»

La pension Hertenstein a été construite il y a plus de 150 ans sur la presqu’île idyllique de Hertenstein Weggis. Les premières poutres du toit datent de 1864. En 1897, l’écrivain américain Mark Twain a passé l’été à Weggis et a décrit la pension comme «le plus bel endroit de la terre». Depuis sa construction, la pension a été constamment transformée, rénovée et rafraîchie au cours des années qui ont suivi, jusqu’à ce que l’hôtel soit vendu et totalement rénové en 2009. La société Hälg & Cie SA Automatisation de bâtiment Lucerne – Ebikon s’était déjà chargée à l’époque de la planification de l’exécution, de la réalisation des installations CVC ainsi que de l’automation et du système de gestion du bâtiment dans le cadre de ce grand projet.

En 2018, un autre projet a démarré sur la presqu’île. En dehors de la rénovation du Campus Hotel Hertenstein, on a construit le «Campus Dorf Hertenstein», formé d’un ensemble d’appartements en location, de studios et de la clinique de réhabilitation neurologique ultra moderne «cereneo Schweiz AG». Hälg & Cie SA Automatisation de bâtiment Lucerne – Ebikon a planifié et réalisé l’automatisation de bâtiment. «Grâce à la collaboration partenariale déjà établie avec le domaine Hälg & Cie SA Automatisation de bâtiment et aux informations dont il disposait sur notre aire, il était évident pour nous de faire appel à lui pour d’autres travaux», explique Matteo Köhler, chef de projet adjoint Automatisation de bâtiment et Informatique.

Transformation de l’hôtel, nouveau bâtiment pour la clinique et Campus Dorf

Dans la zone de l’hôtel, l’équipe a réalisé la mise hors service et la centrale d’énergie exploitant l’eau du lac, la gestion de la chaleur / du froid et la distribution centrale de l’énergie. Dans le nouveau bâtiment de la clinique de réhabilitation et le parking à trois niveaux, elle a aussi établi de façon centralisée l’alimentation CVCFE et les fonctions de commande centralisées. Pour répondre aux exigences d’une réhabilitation et d’une climatisation optimales, on a équipé les étages et les chambres de commandes.

Dans le Campus Dorf, on a réalisé trois sous-stations pour alimenter les appartements en eau chaude sani-taire, en eau surchauffée, de même que le raccordement des nombreux compteurs. On a implémenté d’autres systèmes pour la surveillance et la commande centralisée et intégrée les interfaces correspondantes. Toutes les installations, alarmes et tous les flux d’énergie sont regroupés, visualisés et surveillés sur le système de contrôle-commande central DesigoCC de Siemens. Cet équipement constitue la base d’une exploitation optimale.

Etroite collaboration avec le client

Le personnel du Facility Management du maître d’ouvrage utilise activement et de façon ciblée l’automatisation de bâtiment installée. Il se focalise sur l’optimisation de l’énergie, l’adaptation des installations aux besoins actuels, de même que sur le traitement et le suivi des alarmes et des pannes. L’équipe de Lucerne a travaillé en étroite collaboration avec le personnel et a pu établir ainsi une base de communication spécifique au client. Elle a formé le personnel au logiciel et continue à l’assister. Matteo Köhler est très satisfait : «L’équipe était toujours à nos côtés et a fourni un excellent travail, de la planification à l’achèvement du projet.»