Heizung, Lüftung und Sanitär für die Überbauung Birkenhof

Die Überbauung Birkenhof im Zentrum von Uzwil bringt Einkauf, Gastronomie und Wohnen an einem Ort zusammen. Von 2020 bis 2021 entstanden fünf Mehrfamilienhäuser mit 69 Wohnungen. Für die Realisierung der gebäudetechnischen Anlagen für Heizung, Lüftung und Sanitär wurden die Hälg & Co. AG St. Gallen und Wil beauftragt.

Die Überbauung Birkenhof befindet sich an bester Lage im Zentrum von Uzwil. Seit 1859 entwickelt, bewirtschaftet und vermietet die Benninger Immobilien AG Objekte zum Wohnen, für das Gewerbe und für die Industrie. Der neue Komplex bringt Einkauf, Gastronomie, gewerbliche Nutzungen und Wohnen an einem Ort zusammen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Supermarkt, ein Kleiderladen, eine Apotheke und ein Kiosk. Im markanten Kopfbau an der Lindenstrasse befindet sich ein Fitnesscenter auf zwei Etagen. Insgesamt 69 Wohnungen in fünf Häusern runden das Gesamtangebot ab. Hinzu kommen Keller- und Nebenräume sowie eine zweigeschossige Tiefgarage.

Gebäudetechnik im Birkenhof realisiert

Auf Basis von 31 Erdsonden realisierte die Hälg & Co. AG Wil eine 222 kW starke Sole-Wasser-Wärmepumpe und einen 6000 l Pufferspeicher zu Heizzwecken. Die Wärme wird mittels Fussbodenheizung in den meisten Nutzungsbereichen verteilt. Für das Warmwasser wurde eine zweite Wärmepumpe mit zugehörigem Speicher installiert. Insgesamt fünf Lüftungsanlagen, realisiert durch die Hälg & Co. AG St. Gallen, versorgen die öffentlichen Bereiche der Überbauung mit Frischluft: jeweils eine Anlage für die Tiefgarage, die Gewerberäume, das Restaurant, die Keller- und Nebenräume sowie den Fitnessbereich. Drei maschinelle Rauch- und Wärmeabzugsanlagen sichern das Erdgeschoss und die beiden Untergeschosse im Brandfall. Ebenfalls aus St. Gallen kamen die Arbeiten für die sanitären Installationen: Hier wurden die zentrale Wasserversorgung, die Entwässerung und die Warmwasserversorgung im Grundausbau realisiert.

Weitere technische Details zur Realisierung der Heizungs-, Lüftungs- und sanitären Anlagen im
Referenzbericht.

Digital auf der Baustelle Birkenhof

Die Planunterlagen für die Überbauung Birkenhof lagen nicht komplett digital vor, dennoch wurde auf der Baustelle bereits vieles digital erledigt. So wurden zum Beispiel alle Anfragen seitens der Installateure via Tablet an die Mitarbeitenden in der Planung sowie an die Bauleitenden Personen gesendet. Der Einsatz der Tablets erlaubte eine schnelle und effiziente Kommunikation zwischen den Projektbeteiligten. Alle Schritte im Grossprojekt waren nachvollziehbar und konnten bei Nachfragen überprüft werden.

Besonders hilfreich war dies beispielsweise bei der Abklärung zu nachträglichen Anpassungen oder wenn herausfordernde Materiallieferungen koordiniert werden mussten. Philipp Düring, der zuständige Gesamtbauleiter, bestätigt das Vorgehen und das Engagement der Projektleiter der Hälg & Co. AG: «Manchmal lief die Kommunikation nicht ganz rund, ich wurde jedoch immer kompetent beraten. Und die Qualität der Ausführung in allen Bereichen ist ein Markenzeichen der Hälg & Co. AG.»