Neubau Geschäftshaus Westoffice

In St. Gallen entstand das Geschäftshaus «Westoffice». Die Hälg & Co. AG  St. Gallen wurde bei diesem Neubau mit der Ausführung der Anlagen für Heizung, Kälte und Lüftung/Klima betraut. 

Das Geschäftshaus besteht aus drei Gebäudeteilen – West, Mitte und Ost – und einer Tiefgarage. Die Teile West und Mitte werden von der Zürich Versicherung gemietet. In diesen Gebäudeteilen erfolgte der Grund- und Mieterausbau von Heizung, Kälte und Lüftung/Klima durch die Hälg & Co. AG St. Gallen. Im Teil Ost wurde der Grundausbau ausgeführt. Die Tiefgarage wurde mit einer Lüftungs- sowie mit einer Entrauchungsanlage ausgestattet. Insgesamt wurden innerhalb von nur rund neun Monaten die 20 Geschosse inklusive Tiefgarage ausgeführt.  

Die bauleitenden Installateure der Hälg & Co. AG wurden für dieses Projekt mit Tablets ausgerüstet. Die Installationsunterlagen und Pläne wurden ihnen digital zur Verfügung gestellt. Auch Interaktionen zum Projekt, beispielsweise Informationen zu Lieferterminen, fanden digital direkt auf der gemeinsamen Arbeitsplattform statt. Die Unterlagen waren somit vor Ort in Echtzeit verfügbar und immer aktuell.  

Lüftung/Klima Westoffice

Das St. Galler Team führte die Anlagen für die Lüftung der Büros (19 300 m3 / h), für die Cafeteria (3000 m3 / h) und für die Tiefgarage (3500 m3 / h) sowie die Entrauchung der Tiefgarage (30 000 m3 / h) aus. Ein vier Meter hoher Monobloc musste in der Lüftungszentrale eingebracht werden.  

Heizung und Kälte Westoffice

Die Arbeiten umfassten:  

• Kälteerzeugung mit Propan-Kältemaschine 
• Kälteverteilung 
• Kühldecken und Kühldeckensegel 
• Serverraumkühlung 
• Heizungserzeugung mit Gasheizkessel 
• Heizungsverteilung  

Die Heizverteilleitungen wurden im Doppelboden verlegt, sodass die Heizkörper von unten angeschlossen werden konnten. Die Röhrenradiatoren wurden in Wunschfarbe beschafft und verleihen der Fassade einen warmen Klang. Die Kühlung erfolgt über geschlossene Kühldecken im EG und im 3. OG. Die restlichen Geschosse werden mittels Kühlsegeln klimatisiert.  

Die Kühlung ist im Ostteil ebenfalls vorgesehen und kann für die zukünftigen Mieterbedürfnisse individuell erweitert werden.  

Kennzahlen Westoffice

Heizung 

• Wärmeerzeugung: Gasheizkessel 200 kW 
• Steigzonen Heizung: 2 x unterteilt in je West / Ost 
• Wärmeabgabe: Heizkörper und Fussbodenheizung 
• Heizkörperanschluss: Sternsystem 

Kälte 

• Kältemaschine: 220 kW 
• Rückkühler: 285 kW 
• Kältespeicher: 2 x 3500 l 
• Steigzonen: 4 x unterteilt in je West / Ost für Raum- und Serverraumkühlung 
• Raumkühlung: Kühldecken und Kühlsegel 
• Serverraumkühlung: Umluftkühler und Klimaschrank 

Lüftung 

• Lüftungsanlage Büro: 19 300 m3 / h 
• Lüftungsanlage Cafeteria: 3000 m3 / h 
• Lüftungsanlage Tiefgarage: 3500 m3 / h 
• Lüftungsanlage Entrauchung Tiefgarage: 30 000 m3 / h