Tivoli Garten à Spreitenbach fait partie des plus grands complexes résidentiels en Suisse. Hälg & Cie SA Automatisation de bâtiment y a réalisé la régulation de la ventilation, du chauffage et du froid, et mis en place le nombre record de 3000 compteurs d’énergie.
A la mi-2025, plus de 400 locataires ont investi le site Tivoli Garten en l’espace de trois mois, grâce à un exploit logistique et des créneaux d’emménagement précis. Tivoli Garten a été conçu par Dachtler Partner AG, Zurich, et compte, avec ses 445 logements, parmi les plus grands complexes résidentiels en Suisse.
Concept architectural urbain
Le complexe repose sur un socle distinctif qui sert de base à plusieurs immeubles de grande hauteur. Deux tours dominent aujourd’hui l’apparence de la structure et constituent un élément distinctif du nouveau centre à Spreitenbach. Elles forment une unité architecturale avec les immeubles d’habitation d’EKZ Shoppi Tivoli établis dans les années 1960. L’aire réunit un magasin de bricolage, des surfaces de vente et de services, près de 450 logements et un arrêt de la nouvelle ligne Limmattalbahn.
Sollicitée par Eiffage Suisse AG, Hälg & Cie SA Automatisation de bâtiment a été responsable de la régulation de la ventilation, du chauffage et du froid.
Infrastructure en réseau et surveillance centralisée
L’émission d’alarmes, le réglage et la commande des installations techniques s’effectuent avec le système d’automatisation de bâtiment moderne EcoStruxure Building de Schneider Electric. Tous les équipements sont surveillés, réglés et commandés par des stations d’automatisation performantes. Les appareils et systèmes sont intégrés via des entrées et sorties classiques, ainsi qu’à travers des protocoles de communication modernes, par ex. KNX, Modbus TCP / RTU, RTU et BACnet IP. Le protocole «MQTT» pour la surveillance de toutes les portes est une première pour Hälg, qui l’a intégré suite à l’essai effectué avec le fabricant de la commande des portes.
L’échange de données entre les stations d’automatisation est assuré via un réseau d’automatisation de bâtiment Ethernet-TCP / IP dédié. Une interface web du système de contrôle-commande central permet l’utilisation et la surveillance des installations. Au total, on a monté le nombre record de 3000 compteurs d’eau, de chauffage, de froid et d’électricité dans les armoires de commande livrées par Hälg. Leurs données sont transmises au fournisseur cloud, qui se charge du décompte.
«L’envergure du projet, le recours à de nouvelles technologies et le grand nombre de compteurs d’énergie raccordés ont représenté un challenge particulier. Mais nous l’avons maîtrisé.»
Roy Kaufmann,
responsable Automatisation de bâtiment chez Hälg & Cie SA Automatisation de bâtiment Zurich
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