Karl August

Depuis avril 2020, Hälg Facility Management SA (HFM) exploite le complexe résidentiel Karl August, un autre bien-fonds administré par H&B. HFM a réussi à convaincre le donneur d’ordres entre autres avec d’autres projets de référence H&B. 

Cette société administre de nombreux logements locatifs et appartements en copropriété pour divers propriétaires. En tant qu’administratrice, elle participe notamment à l’élaboration de la stratégie de portefeuilles, de même qu’à la planification et à la commande de portefeuilles immobiliers. 

Le mandat «Karl August» couvre deux rangées d’habitations urbaines. A côté des 55 appartements en location et d’un parking commun, qui relie les deux rangées de façon souterraine, le bien-fonds présente une cour intérieure végétalisée offrant des possibilités pour s’asseoir. Le complexe se trouve au-dessus du lac de Zurich, entre la ville, la forêt et les parkings.  

De nombreuses prestations FM, de la planification à l’exploitation

Hälg Facility Management SA à Zurich fournit des prestations de facility management infrastructurelles et techniques pour le compte de H&B. Les services infrastructurels incluent le nettoyage des surfaces générales intérieures et environnantes de l’aire. La commande, le remplissage, la surveillance et le contrôle d’installations techniques font partie du facility management technique. HFM assure par ailleurs différentes autres activités, comme un service de piquet et un encadrement 24 h/24 via help desk.   

Dès la phase de planification, l’entreprise a eu l’occasion de fournir des conseils d’exploitation aux propriétaires et de formuler des propositions d’optimisation pour l’exploitation standard ultérieure. Pendant la phase finale de la construction, HFM est aussi intervenue lors des réceptions de l’ouvrage et dans la gestion de la non-occupation, tout comme l’implémentation.  

La direction du mandat est la direction du projet pendant l’implémentation et la coordinatrice principale pendant toutes les phases d’implémentation. Lors de la phase principale, elle assure l’organisation de l’implémentation opérationnelle sur place. Elle bénéficie à cet égard d’un soutien des domaines technique et infrastructurel.

Pendant l’implémentation, on a défini sur place des points de contact et temps d’intervention, établi l’organisation du mandat et du piquet, et introduit le système CAFM comme outil de gestion d’entreprise durable et système d’information de management central. Les processus standard de HFM servent de base pour l’implémentation. 

Prestations pour le complexe résidentiel Karl August

• Exploitation des installations techniques 
• Assurance de la propreté à l’intérieur et à l’extérieur du bien immobilier 
• Conseil pendant la phase de planification 
• Intégration