Parc industriel neudorf-center

Le bien-fonds «neudorf-center», situé Rorschacherstrasse 286 à St-Gall, a été transformé et complété par un bâtiment neuf. Un garage souterrain s’étendant sur les deux parties immobilières, assure un accès direct aux espaces bureau et à usage commercial.

Le maître d’ouvrage, Fortimo AG, a établi son siège dans le bâtiment existant. D’autres surfaces sont occupées par un restaurant et un centre fitness. Dans le nouveau bâtiment, Hirslanden Klinik Stephanshorn exploitera à partir du printemps 2022 un centre oncologique à radiothérapie ambulatoire.

Planification de la technique du bâtiment dans le neudorf-center

Vadea AG St. Gall a reçu de la part de Fortimo AG l’ordre de planifier la technique du bâtiment CVCFS et le système MCR. La planification de l’unité de base, tenant compte des parties louées, s’est révélée être un défi particulier, parce que l’occupation des différentes surfaces n’était pas encore connue à ce stade. La projection et l’exécution de l’unité de base, ainsi que des différentes parties louées, sont conformes à l’état de l’art.

Les espaces bureau du commettant, Fortimo, dans la zone louée, se distinguent par un attrait particulier. La surface spacieuse a été transformée de façon judicieuse en bureaux individuels, collectifs et en salles de réunion. Tout l’intérieur rappelle une habitation aménagée avec goût. Le personnel bénéficie donc d’un poste de travail ayant un caractère de séjour. La grande terrasse sur le toit l’invite à passer du temps ici après la journée de travail.

Installations de ventilation dans le neudorf-center

Hälg & Cie SA St Gall a réalisé les installations de ventilation et de climatisation dans les deux blocs immobiliers. A cet égard, l’entreprise a dû tenir compte des différentes affectations: aires de stationnement dans le garage souterrain, bureaux, gastronomie et WC, différentes surfaces commerciales et annexes.

Installations de froid dans le neudorf-center

Hälg & Cie SA St Gall a réalisé les installations de froid. A cet égard aussi, l’entreprise a dû tenir compte des différentes affectations.

• Rénovation du bâtiment existant: 2 machines de froid, 200 kW puissance de froid en totale pour le refroidissement d’air, plafonds rafraîchissant dans les bureaux et l’espace pour les serveurs
• Nouveau bâtiment:  3 machines de froid, 100 kW puissance de froid en totale pour les plafonds rafraîchissant et réfrigérateurs à air pulsé dans les salles de traitement et les salles de radiothérapie

Automatisation de bâtiment dans le neudorf-center

Hälg & Cie Automatisation de bâtiment St-Gall a reçu l’ordre de développer et réaliser l’automatisation de bâtiment. Pour réaliser les applications exigées, le domaine a choisi une architecture système réunissant sous un même niveau de commande les corps de métier CVC. Alors que les installations primaires sont commandées par des stations d’automatisation décentralisées, les clapets antifeu, régulateurs de débit volumétriques et clapets d’air sont connectés au système ModbusRTU.

Diverses pièces sont par ailleurs équipées d’une régulation individuelle, ce qui permet aux utilisatrices et aux utilisateurs d’adapter individuellement le climat ambiant souhaité. L’architecture système permet de satisfaire d’une manière optimale l’exigence d’une haute disponibilité des installations, d’un confort maximal et d’une faible consommation d’énergie.

Grâce à la solution d’automatisation globale, incluant tous les corps de métier CVC et l’automatisation locale, il est possible de remplir de façon idéale les besoins des différents locataires. Le système d’automatisation ouvert Desigo de Siemens, avec ses éléments de commande faciles d’emploi, offre à l’exploitant du bâtiment un outil professionnel qui le décharge dans ces domaines et lui permet de se concentrer sur ses propres tâches et compétences.

Systèmes:

• Siemens

Points-données:

• 1150 points-données mat.
• 108 appareils RTU Modbus
• 182 contrôleurs ambiants
• 27 stations d’automatisation
• 7 armoires électriques